Про регистрацию дома и передвижку границ участка.
_Каждый год Администрация районов Подмосковья совместно с Миноблимуществом проводят рейды по выявлению незарегистрированных построек на территориях дачных владений, с целью передачи информации в Федеральную Налоговую Службу. Избежать некорректного налога можно, зарегистрировав дом самостоятельно.
_Зарегистрировать дачный дом можно, подав пакет технической документации на дом в Росреестр через МФЦ.
_Техническую документацию можно получить обратившись в МФЦ (Вас свяжут с БТИ), или, обратиться в межевую компанию (например, Геопрофцентр) . Услуга везде платная, ок.10 тыс.
Для замера и дислокации дома инженер выезжает на участок, где расположен дом. Далее по инструкции от инженеров.
_Если Вы уже собрали пакет документов и регистрируете дом, а Росреестр отказывает Вам в этом, то скорее всего есть ошибка с межеванием участка. Возможно, есть наложение границ участка на соседний, или на земли общего пользования СНТ.
_В этом случае есть необходимость в проведении работ по передвижке межевых границ участка. Эта процедура заключается в корректировке межевых границ на виртуальной публичной кадастровой карте. Фактический забор вокруг Вашего участка остается на своем месте и переставлять его не придется.
_В том случае когда собственник НЕ ЖЕЛАЕТ проводить исправление или корректировку межевых границ, законным решением администрации является подача заявления в суд для отмены проведенного ранее межевания такого участка и наложение на собственника возникших денежных затрат по данному иску. (Известны случаи, когда администрация поселений настаивает на передвижке фактического забора и дома по указанным на карте межевым границам, хотя фактически сделать это чаще всего сложно.)
_Ещё вариант возможного отказа в регистрации дома, так как на участке он расположен с несоблюдением норм расстояний от построек и заборов.
_Для составления договора на проведение работ необходимы след.документы: свидетельство о праве собственности на землю, паспорт, оплата.
Сельский тариф на э/э.
Кратко: Сельский тариф можно получить , если капитальный дом зарегистрирован, как ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ (ИЖС). По факту в нем должны быть соблюдены следующие критерии: потолки 2,5м и выше, канализация, водопровод, вентиляция, отопление, изолированные кухня и комнаты (не менее 9м2) с окнами, не выше 3 эт
Перевести дом из нежилого дачного строения в ИЖС можно, обратившись в БТИ. Услуга платная, ок.15 тыс.
